Коттеджи на Новорижском шоссе и Новой Риге

Коттеджные поселки Новорижского шоссе располагаются от 1 до  180 километра МКАД. В районе Новой Риги предлагаются к продаже коттеджи и загородные дома в коттеджных поселках различного класса и, соответственно, уровня цен на коттеджи и земельные участки.

   Коттеджи в ценовом диапазоне до 800 тысяч долларов, можно купить в коттеджных поселках  Новорижского шоссе эконом класса: Вазузский, Калинка, Крючково 1, Крючково-2, Опушкино, Приозерье, Сальвадор, Сказка и поселок  Троица, и в поселках бизнес класса, таких как коттеджный поселок Акватория Истры, поселок Барселона, коттеджный поселок Высокий Берег, поселок Лесная Рапсодия, коттеджный поселок Перелески, поселок Сокольники, коттеджный поселок Эсквайр Парк.
   В коттеджных поселках класса эконом и эконом + минимальная стоимость коттеджа  или таунхауса составляет 60 тыс долларов, для поселков класса бизнес - 240 тыс долларов. То есть, из-за превышения предложения над спросом, явно выраженная градация ценового сегмента «эконом-бизнес»  для коттеджных поселков Новорижского шоссе практически отсутствует.

   В ценовом диапазоне от 0.8 до 2 миллионов долларов, Новорижское шоссе располагает  коттеджными поселками от бизнес до премиум класса, такие как: поселок 7 Миля, поселок Берендеевка, поселок Величъ, поселок Грин хилл, поселок Звенигорье, поселок Кедры, поселок Крона, поселок Лужки, поселок Маленькая Италия, поселок Резиденция Бенилюкс, поселок Ривер Клаб, поселок Рождествено, поселок Светлогорье, поселок Старая Рига, поселок Уборы.

   Из элитных коттеджных поселков с ценой более 2 млн долларов, Новорижское шоссе представлено поселками: Гринфилд, Киселево, Княжье озеро, Миллениум парк, Монтевиль, Мэдисон Парк, Павлово, Риверсайд, Серебряный Бор, Усадьба Веледниково, Шервуд, в которых средняя цена продажи коттеджей составляет от 2.8 до 5.3 миллионов долларов.

Из-за своей престижности, Новорижское шоссе практически не имеет загородной недвижимости формата «дачный поселок».  Из дачных поселков Новой Риги можно отметить поселок Алешкино, поселок Истра Кантри Клаб, поселок Ла Манш, поселок Озерна, со средней ценой загородного дома - 170 - 900 тысяч долларов.

Цены на коттеджи и загородные дома поселков Новорижского шоссе

Цены на коттеджи и загородные дома на Новорижском шоссе, впрочем, как и на любом другом направлении, зависят от площади самого коттеджа (загородного дома), размеров земельных участков, инфраструктуры самого коттеджного поселка и инфраструктуры региона вокруг поселка, наличия водоема, экологичности района, расстояния до МКАД, престижности поселка, единства архитектурного стиля и ряда других факторов.

   Ниже приведён сравнительный анализ цен на коттеджи в поселках на новой Риге, и характеристики самих коттеджных поселков на Новой Риге, оказывающие влияние на формирование цен на загородные дома и земельные участки.