Коттеджные поселки Горьковское шоссе

   Шестиполосное Горьковское шоссе (официально: федеральная автомагистраль М7 “Волга”), продолжая московское шоссе Энтузиастов, является важной экономической дорогой Не только Подмосковья.
   Это шоссе связывает столицу с крупными промышленными подмосковными центрами - Ногинск, Электросталь, Павловский Посад, Орехово-Зуево, и далее с Восточными регионами России.

   Горьковское шоссе - это дорога, ведущая к древним городам, входящим в «Золотое кольцо» Москвы - Владимир и Суздаль.

   По направлению Горьковского шоссе, среди простирающихся равнинных ландшафтов Мещерской низменности, с невысокими песчаными грядами, болотистыми лугами, живописными речками и природными водоёмами, сохранились старинные усадьбы - «Горенки» (город Балашиха), «Пехра-Яковлевское» (в 1,5 км. от усадьбы «Горенка») и «Глинки».
   Горьковское шоссе - это не только направление культурного исторического центра, там издавна выделялись участки и располагались дачи, пансионаты и дома отдыха. В речках и прудах Горьковского шоссе водится рыба и там находятся отличные места для рыбалки и отдыха.

   Горьковскую трассу не обошел своим вниманием и бум коттеджного строительства. Именно на Горьковском шоссе располагаются такие известные коттеджные посёлки как Лагуна (бизнес класс), Бисерово, Лесная Купавна, поселок Семь звезд и другие.

   Котеджные поселки Горьковского шоссе располагаются в районе от 5 км от МКАД (посёлок «Салтыковские Усадьбы») и до 100 (поселок эконом класса Заповедный Край).

Продажа коттеджей и таунхаусов на Горьковском шоссе

   В целом пока на Горьковском шоссе предлагается не так уж много коттеджей и самих коттеджных поселков. Причиной этому - определенный недостатки этого направления, которые при ближайшем рассмотрении плавно перетекают в достоинства.

  Из недостатков этого направления, девелоперы и застройщики говорят лишь о чудовищно неудачной розе ветров и большом количестве промышленных объектов, следствием чего является несколько неблагоприятная экология, и о транспортной загруженности Горьковского шоссе.  Транспортная "проблема" Горьковского шоссе  отчасти разрешится с постройкой скоростной платной магистрали Москва — Ногинск, но пока пролема не решена - земля на Горьковском шоссе значительно дешевле других направлений.
   Так, в 5 километрах от МКАД на Горьковском земельный участок 1 га стоит $300 000. Для сравнения: на Калужском направлении участок земли  того же размера продается за $800 000, а на Новорижском - цена земли достигает $3 000 000.
   Чуть дальше от МКАД, в 30-километровой зоне стоимость земли здесь уменьшается вдвое: гектар стоит порядка $120 000, а на той же "Калуге" - $530 000.
   При этом, на "раскрученных" направлениях коттеджного строительства, в основном остались земли сельхозназначений - огромные поляс небольшими небольшие лесополосами, а на направлении Горьковского шоссе еще имеется достаточно лесных участков. По крайне мере, коттеджи за $300 000, расположенные в 15 километрах от МКАД в хвойном лесу рядом с лесным озером, пригодном для купания, вряд ли где ещё можно встретить.

   На счет экологии Горьковского шоссе, согласно последним исследованиям экологических служб, ситуация на этом направлении ничуть не отличается от ситуации на Новорижской и Рублево-Успенской трассах. Все дело в том, что эта часть Московской области расположена на плоской Мещерской низменности с многочисленными водоемами, большинство из которых - озера ледникового происхождения:  Великое, Бисерово, Святое и Черное. Поэтому эти озера - довольно чистые, но холодные.  

   Поэтому коттеджные поселки пришли и на Горьковское шоссе. Один из них - «Лесная купавна», уже сегодня большинство домов в нем нашли своих покупателей. Поселок на 66 домов и 3 таунхауса расположен среди берез и сосен на берегу лесного озера, на котором будут разбиты собственный пляж и зона отдыха.

   Также на данном направление, кроме "коттеджных поселков", есть еще несколько "поселков таунхаусов", среди которых - поселок «Радуга», расположенный в Северном Кучино. Таунхаусы в этом посёлке возводятся из традиционного кирпича, с применением современных экологически безопасных утеплителей.  

   Горьковское шоссе - одно из немногих направлений, где в непосредственной близости от Москвы еще остались свободные  недорогие земельные участки в живописных местах с озерами и речушками. А в связи с тем, что на рынке загородной недвижимости для застройщиков все более и более интересным становятся покупатели эконом класса - вдоль трассы в ближайшее время начнется бурное коттеджное строительство.