Несмотря на то, что загородная недвижимость Северной столицы развивается и строится не такими «великановскими» темпами как это про   исходит в Подмосковье, здесь также наблюдается активная конкурентная борьба. Участники рынка, а в частности компании застройщики желают максимально выгодно вложить инвестиции, а следовательно знать наиболее точные ответы на вопросы «где строить коттеджные поселки», «на каком расстоянии от Санкт-Петербурга и его окрестностей», а также множество других не менее важных вопросов касающихся прогнозирования спроса на загородные коттеджи.

Продажа коттеджей в Выборгском районе

   Если взглянуть на расположение продаваемых загородных коттеджей, то половина из них находится на расстоянии до 50 километров от города, около 30 процентов – 50-80 километров, и только 15 процентов всех коттеджей  - далее 80 километров от Петербурга. Стоит отметить что расстояние, вид и расположение загородного дома предопределяет ценовой диапазон, в рамках которого будут продаваться дома в каком либо из районов Ленинградской области.
    За прошлый год стоимость коттеджных поселков  в Петербургской области выросла на 60-70 процентов. Увеличение цены коснулось и земли под застройки, повышение составило порядка 50-60 процентов. На сегодняшний день лидерами по продаже земли и загородных коттеджей являются Выборгский и Всеволожский районы Ленинградской области. Порядка 40 процентов всех предложений на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга приходятся на Выборгский район.

   Чем же так привлекателен этот Выборгский район, являющийся одним из старейших районов области? Во-первых, это большая территория, которая позволяет строить поселки в непосредственной близости уже с имеющимися населенными пунктами. Особенности природного ландшафта и местности, а именно большое количество озер и водоемов привлекает застройщиков и потенциальных покупателей.  Коттеджные поселки в Выборгском районе по большей части расположены по берегам крупных озер, в некотором удалении от  трассы Скандинавия  и Приморского шоссе. Не маловажную роль, также, играет стоимость коттеджа. Для выборгского района средняя цена загородного дома варьируется в пределах 420 – 570 тысяч американских долларов, в то время как одним из самых дорогих районо Ленинградской области является Курортный район.
  
   При возведении коттеджныйх поселков в Выборгском районе застройщики стараются разместить их поближе к озерам или рекам, которых в данной местности очень много. Так например, поселок Зеркальный располагается на берегу большого чистого и живописного озера Красногвардейское, а  коттеджный поселок Три берега на  берегу озера Гладышевское и на берегах реки Гладышевка. Также в Выборгском районе построены жилые комплексы нового формата, например, клубный коттеджный поселки Балаково и уникальный жилой комплекс на берегу Финского залива под названием Золотые пески. Это первый поселок на рынке загородной недвижимости, который расположен прямо на побережье  залива, что и определяет его уникальность.